1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.2万円/㎡
前年比+2.0%
足立区
51.6万円/㎡
前年比+1.9%
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ライオンズマンション西新井本町
東京都足立区西新井本町四丁目
東武大師線 / 大師前駅 徒歩10分
1988年築 / 5階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
39.5
割高
推定相場価格より10%割高
相場
3,345万円
52.0万円/㎡
2,391
3,027
3,663
4,300
AI査定結果
推定相場価格
3,345万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,027万円〜3,663万円
47.1万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズマンション西新井本町
3,680万円（57.2万円/㎡）/ 4階 / 64.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は52.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 3,680万円 | 57.2万円 | 4階 | 64.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/06 | 3,980万円 | 61.6万円 | 5階 | 64.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,480万円 | 44.7万円 | 3階 | 77.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,980万円 | 51.1万円 | 3階 | 77.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/05 | 4,280万円 | 55.0万円 | 3階 | 77.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 45.8万円 | 4階 | 71.69㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は52.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | ライオンズマンション西新井本町 足立区西新井本町四丁目 | 大師前駅10分 | 3,680万円 | 57.2万円 | 64.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/07 | グリーンハイム親水公園 足立区舎人五丁目 | 見沼代親水公園駅6分 | 2,298万円 | 44.1万円 | 52.07㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2026/01/10 | ロイヤルステージ王子神谷 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅10分 | 4,580万円 | 64.0万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/25 | ライオンズマンション西新井第6 足立区加賀一丁目 | 谷在家駅12分 | 2,280万円 | 45.5万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/17 | エンゼルハイム鹿浜第3 足立区鹿浜六丁目 | 谷在家駅17分 | 2,798万円 | 43.3万円 | 64.69㎡ | 1SLDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/12 | ルモン王子北 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅17分 | 3,250万円 | 64.2万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 85戸 | RC |
| 2024/11/11 | ジョイム鹿浜 足立区鹿浜七丁目 | 西新井駅10分 | 2,890万円 | 54.5万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/30 | リーベ・パトリー椿 足立区椿二丁目 | 西新井大師西駅12分 | 2,280万円 | 44.6万円 | 51.15㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/07 | エンゼルハイム鹿浜第6 足立区江北七丁目 | 西新井大師西駅8分 | 3,680万円 | 60.3万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 64戸 | SRC |
| 2025/08/29 | ライオンズマンション竹の塚伊興町 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅10分 | 2,998万円 | 49.9万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2%上昇、足立区では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は足立区の平均と比較して10.9%割高です。
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